Boutigny-sur-Essonne

56 haute Zone B1
INSEE : 91099 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 165 €/m²
Prix m²
-6,4%
Évol. 1 an
14,95 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
3 146
Population
45
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Boutigny-sur-Essonne

À Boutigny-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (45 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Chômage contenu (7,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Boutigny-sur-Essonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Boutigny-sur-Essonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Boutigny-sur-Essonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne a baissé de 6,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 165 €/m²
Évol. 1 an -6,4%
Évol. pluriannuelle -12,5%
Transactions/an 45
Loyer estimé 14,95 €/m²
Rendement brut 7,71 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 39,98 %
TEOM 6,88 %

Économie & population

Population 3 146
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 27 040 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 16,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 000 €/m² 13
T2 2 980 €/m² 7
T3 2 661 €/m² 13
Maison 2 119 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 474 €/m² 68 -
2022 2 539 €/m² 53 +2,6%
2023 2 306 €/m² 40 -9,2%
2024 2 312 €/m² 30 +0,3%
2025 2 165 €/m² 32 -6,4%

Ventes géolocalisées 219 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Vayres-sur-Essonne 3 364 €/m² moyenne
73 Courdimanche-sur-Essonne 2 420 €/m² faible
79 Guigneville-sur-Essonne 2 356 €/m² moyenne
66 Videlles 2 695 €/m² faible
58 Maisse 2 286 €/m² haute
68 D'Huison-Longueville 2 220 €/m² moyenne
67 Ferté-Alais 2 571 €/m² haute
58 Moigny-sur-École 2 527 €/m² moyenne