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D'Huison-Longueville
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à D'Huison-Longueville
À D'Huison-Longueville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 220 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à D'Huison-Longueville ?
Le prix médian de l'immobilier à D'Huison-Longueville est de 2 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à D'Huison-Longueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, D'Huison-Longueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à D'Huison-Longueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à D'Huison-Longueville a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 220 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 15,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
Économie & population
| Population | 1 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 550 €/m² | 2 |
| T3 | 3 171 €/m² | 9 |
| Maison | 2 387 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 949 €/m² | 34 | +20,5% |
| 2023 | 2 554 €/m² | 23 | -13,4% |
| 2024 | 2 529 €/m² | 19 | -1,0% |
| 2025 | 2 220 €/m² | 24 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cerny | 2 634 €/m² | haute |
| 65 | Orveau | 3 539 €/m² | faible |
| 79 | Guigneville-sur-Essonne | 2 356 €/m² | moyenne |
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 67 | Ferté-Alais | 2 571 €/m² | haute |
| 57 | Bouville | 2 079 €/m² | faible |
| 76 | Baulne | 2 765 €/m² | haute |