Moigny-sur-École

58 moyenne Zone B1
INSEE : 91408 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 527 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
14,98 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 294
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moigny-sur-École

À Moigny-sur-École (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 527 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (6,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Moigny-sur-École ?

Le prix médian de l'immobilier à Moigny-sur-École est de 2 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moigny-sur-École ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Moigny-sur-École présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moigny-sur-École ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moigny-sur-École a baissé de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-6,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 527 €/m²
Évol. 1 an -1,4%
Évol. pluriannuelle -11,5%
Transactions/an 17
Loyer estimé 14,98 €/m²
Rendement brut 6,62 %
Passoires F+G 25,4 %
Concernés E+F+G 41,5 %
Taxe foncière 34,58 %
TEOM 5,17 %

Économie & population

Population 1 294
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 30 040 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 9,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 649 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 856 €/m² 21 -
2022 3 231 €/m² 18 +13,1%
2023 3 193 €/m² 21 -1,2%
2024 2 563 €/m² 9 -19,7%
2025 2 527 €/m² 17 -1,4%

Ventes géolocalisées 80 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Courances 2 684 €/m² faible
78 Dannemois 3 171 €/m² moyenne
55 Milly-la-Forêt 2 902 €/m² haute
66 Videlles 2 695 €/m² faible
38 Soisy-sur-École 2 671 €/m² moyenne
56 Boutigny-sur-Essonne 2 165 €/m² haute
60 Oncy-sur-École 2 156 €/m² moyenne
52 Saint-Germain-sur-École 2 169 €/m² faible