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Champmotteux
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Champmotteux
À Champmotteux (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 274 €/m², soit 47,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champmotteux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champmotteux est de 2 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champmotteux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Champmotteux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champmotteux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champmotteux a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 825 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 837 €/m² | 7 | +3,7% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 8 | +18,5% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 4 | -34,5% |
| 2025 | 2 274 €/m² | 6 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Mespuits | 2 357 €/m² | faible |
| 53 | Boigneville | 1 795 €/m² | faible |
| 50 | Brouy | 1 382 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 52 | Buno-Bonnevaux | 2 395 €/m² | faible |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |
| 44 | Blandy | 1 627 €/m² | faible |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |