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Mespuits
63 faible Zone B22 357 €/m²
Prix m²
+42,2%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
184
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mespuits
À Mespuits (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 357 €/m², soit 29,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mespuits ?
Le prix médian de l'immobilier à Mespuits est de 2 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mespuits ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mespuits a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+37,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,0% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 934 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 4 | +5,4% |
| 2023 | 2 163 €/m² | 4 | +13,1% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 2 | -23,3% |
| 2025 | 2 357 €/m² | 2 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roinvilliers | 1 542 €/m² | faible |
| 37 | Bois-Herpin | 2 424 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 56 | Forêt-Sainte-Croix | 2 232 €/m² | faible |
| 50 | Brouy | 1 382 €/m² | faible |
| 44 | Blandy | 1 627 €/m² | faible |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |