- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Forêt-Sainte-Croix
Forêt-Sainte-Croix
56 faible Zone B22 232 €/m²
Prix m²
+31,6%
Évol. 1 an
15,89 €/m²
Loyer estimé
148
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forêt-Sainte-Croix
À Forêt-Sainte-Croix (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 232 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Forêt-Sainte-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Forêt-Sainte-Croix est de 2 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forêt-Sainte-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forêt-Sainte-Croix a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+26,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
29,58 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 1 | -0,1% |
| 2023 | 2 004 €/m² | 2 | -16,3% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 3 | -15,4% |
| 2025 | 2 232 €/m² | 3 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Bois-Herpin | 2 424 €/m² | faible |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 62 | Roinvilliers | 1 542 €/m² | faible |
| 62 | Puiselet-le-Marais | 1 630 €/m² | faible |
| 63 | Mespuits | 2 357 €/m² | faible |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |