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Puiselet-le-Marais
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Puiselet-le-Marais
À Puiselet-le-Marais (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Puiselet-le-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Puiselet-le-Marais est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puiselet-le-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Puiselet-le-Marais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puiselet-le-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puiselet-le-Marais a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 29 310 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 863 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 152 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2024 | 2 075 €/m² | 2 | +6,5% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 7 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bouville | 2 079 €/m² | faible |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 56 | Forêt-Sainte-Croix | 2 232 €/m² | faible |
| 37 | Bois-Herpin | 2 424 €/m² | faible |
| 65 | Orveau | 3 539 €/m² | faible |
| 63 | Mespuits | 2 357 €/m² | faible |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 62 | Roinvilliers | 1 542 €/m² | faible |