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Marolles-en-Beauce
47 faible Zone B21 632 €/m²
Prix m²
-36,0%
Évol. 1 an
15,89 €/m²
Loyer estimé
237
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marolles-en-Beauce
À Marolles-en-Beauce (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles-en-Beauce est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marolles-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles-en-Beauce a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-40,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
30,86 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 28 080 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 043 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 485 €/m² | 1 | -64,6% |
| 2023 | 2 346 €/m² | 4 | +383,4% |
| 2024 | 2 549 €/m² | 4 | +8,7% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 3 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Forêt-Sainte-Croix | 2 232 €/m² | faible |
| 37 | Bois-Herpin | 2 424 €/m² | faible |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 62 | Roinvilliers | 1 542 €/m² | faible |
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |