Saint-Sauveur-sur-École

69 moyenne Zone B1
INSEE : 77435 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 784 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
14,22 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
1 125
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Sauveur-sur-École

À Saint-Sauveur-sur-École (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 784 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,2 %)
  • Chômage contenu (5,6 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-École ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-École est de 2 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-sur-École ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Sauveur-sur-École présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-sur-École ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-École a augmenté de 2,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 784 €/m²
Évol. 1 an +2,4%
Évol. pluriannuelle -6,7%
Transactions/an 13
Loyer estimé 14,22 €/m²
Rendement brut 5,70 %
Passoires F+G 16,3 %
Concernés E+F+G 35,9 %
Taxe foncière 43,45 %
TEOM 9,52 %

Économie & population

Population 1 125
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 33 090 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 4,2%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 6,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 892 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 984 €/m² 21 -
2022 2 937 €/m² 8 -1,6%
2023 3 765 €/m² 16 +28,2%
2024 2 718 €/m² 9 -27,8%
2025 2 784 €/m² 12 +2,4%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible