Boissise-le-Roi

58 haute Zone A
INSEE : 77040 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 700 €/m²
Prix m²
-10,9%
Évol. 1 an
15,53 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
3 941
Population
33
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Boissise-le-Roi

À Boissise-le-Roi (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 700 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (33 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi ?

Le prix médian de l'immobilier à Boissise-le-Roi est de 2 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Boissise-le-Roi ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Boissise-le-Roi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Boissise-le-Roi ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissise-le-Roi a baissé de 10,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,3 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-15,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 700 €/m²
Évol. 1 an -10,9%
Évol. pluriannuelle +9,0%
Transactions/an 33
Loyer estimé 15,53 €/m²
Rendement brut 6,42 %
Passoires F+G 13,5 %
Concernés E+F+G 31,4 %
Taxe foncière 43,82 %
TEOM 10,09 %

Économie & population

Population 3 941
Croissance pop. 5 ans +4,6%
Revenu médian 29 200 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 555 €/m² 3
T3 1 312 €/m² 2
T4 et + 10 746 €/m² 2
Maison 2 727 €/m² 122

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 478 €/m² 37 -
2022 2 759 €/m² 35 +11,3%
2023 2 863 €/m² 24 +3,8%
2024 3 031 €/m² 32 +5,9%
2025 2 700 €/m² 38 -10,9%

Ventes géolocalisées 167 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible