Boissise-la-Bertrand

57 moyenne Zone A
INSEE : 77039 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 415 €/m²
Prix m²
-21,0%
Évol. 1 an
15,96 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
1 206
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Boissise-la-Bertrand

À Boissise-la-Bertrand (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 415 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Chômage contenu (7,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Boissise-la-Bertrand ?

Le prix médian de l'immobilier à Boissise-la-Bertrand est de 2 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Boissise-la-Bertrand ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Boissise-la-Bertrand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Boissise-la-Bertrand ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissise-la-Bertrand a baissé de 21,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-25,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 415 €/m²
Évol. 1 an -21,0%
Évol. pluriannuelle -13,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 15,96 €/m²
Rendement brut 7,38 %
Passoires F+G 21,0 %
Concernés E+F+G 44,8 %
Taxe foncière 42,22 %
TEOM 10,09 %

Économie & population

Population 1 206
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 31 310 €
Taux de chômage 7,3%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 15,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 684 €/m² 3
Maison 2 814 €/m² 53

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 778 €/m² 19 -
2022 2 606 €/m² 20 -6,2%
2023 3 392 €/m² 14 +30,2%
2024 3 058 €/m² 10 -9,9%
2025 2 415 €/m² 13 -21,0%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible