Pringy
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pringy
À Pringy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 705 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (68 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pringy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pringy est de 2 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pringy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pringy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pringy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pringy a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 15,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 10,09 % |
Économie & population
| Population | 3 864 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,5% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 112 €/m² | 11 |
| T2 | 4 131 €/m² | 56 |
| T3 | 3 530 €/m² | 67 |
| T4 et + | 2 555 €/m² | 15 |
| Maison | 2 973 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 065 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 3 623 €/m² | 101 | +18,2% |
| 2023 | 3 696 €/m² | 63 | +2,0% |
| 2024 | 2 895 €/m² | 45 | -21,7% |
| 2025 | 2 705 €/m² | 54 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |