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Villiers-en-Bière
39 faible Zone B11 064 €/m²
Prix m²
-30,1%
Évol. 1 an
16,41 €/m²
Loyer estimé
242
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-en-Bière
À Villiers-en-Bière (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-en-Bière ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-en-Bière est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-en-Bière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-en-Bière a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-34,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -71,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 16,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
27,06 % |
| TEOM | 10,09 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 32 110 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 683 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 3 604 €/m² | 2 | -2,2% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 1 | -57,8% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 3 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |