Chailly-en-Bière

68 haute Zone B1
INSEE : 77069 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 936 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
15,70 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 162
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chailly-en-Bière

À Chailly-en-Bière (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 936 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chailly-en-Bière est de 2 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chailly-en-Bière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chailly-en-Bière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chailly-en-Bière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chailly-en-Bière a augmenté de 2,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-1,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 936 €/m²
Évol. 1 an +2,8%
Évol. pluriannuelle +20,8%
Transactions/an 30
Loyer estimé 15,70 €/m²
Rendement brut 5,97 %
Passoires F+G 14,6 %
Concernés E+F+G 44,5 %
Taxe foncière 40,91 %
TEOM 10,60 %

Économie & population

Population 2 162
Croissance pop. 5 ans +4,8%
Revenu médian 27 330 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 23,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 100 €/m² 5
T2 3 227 €/m² 2
T3 3 342 €/m² 4
Maison 2 593 €/m² 101

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 430 €/m² 39 -
2022 2 305 €/m² 24 -5,2%
2023 2 603 €/m² 31 +12,9%
2024 2 855 €/m² 31 +9,7%
2025 2 936 €/m² 26 +2,8%

Ventes géolocalisées 148 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible