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Perthes
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Perthes
À Perthes (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 973 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Perthes ?
Le prix médian de l'immobilier à Perthes est de 2 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perthes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Perthes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perthes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perthes a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 15,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 2 073 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 29 180 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 416 €/m² | 3 |
| T2 | 3 088 €/m² | 4 |
| T3 | 2 100 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 425 €/m² | 3 |
| Maison | 2 594 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 092 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 697 €/m² | 29 | -12,8% |
| 2023 | 2 812 €/m² | 25 | +4,3% |
| 2024 | 2 422 €/m² | 22 | -13,9% |
| 2025 | 2 973 €/m² | 20 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |