- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Boissettes
Boissettes
60 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Boissettes
À Boissettes (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 470 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boissettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissettes est de 2 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Boissettes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissettes a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
30,55 % |
| TEOM | 10,09 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 33 530 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 434 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 513 €/m² | 11 | +11,9% |
| 2023 | 1 828 €/m² | 4 | -47,9% |
| 2024 | 2 508 €/m² | 6 | +37,2% |
| 2025 | 2 470 €/m² | 6 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |