Mée-sur-Seine

51 haute Zone A
INSEE : 77285 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 151 €/m²
Prix m²
-6,2%
Évol. 1 an
16,76 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
19 527
Population
206
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mée-sur-Seine

À Mée-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 151 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (206 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
  • Faible vacance locative (5,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
  • Chômage élevé (16,9 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Mée-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Mée-sur-Seine est de 2 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mée-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Mée-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mée-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mée-sur-Seine a baissé de 6,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-11,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 151 €/m²
Évol. 1 an -6,2%
Évol. pluriannuelle -2,4%
Transactions/an 206
Loyer estimé 16,76 €/m²
Rendement brut 8,70 %
Passoires F+G 2,8 %
Concernés E+F+G 13,3 %
Taxe foncière 46,00 %
TEOM 10,09 %

Économie & population

Population 19 527
Croissance pop. 5 ans -7,3%
Revenu médian 19 130 €
Taux de chômage 16,9%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 14,3 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 50,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 062 €/m² 43
T2 2 894 €/m² 113
T3 1 999 €/m² 150
T4 et + 1 609 €/m² 227
Maison 2 511 €/m² 243

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 202 €/m² 256 -
2022 2 243 €/m² 238 +1,8%
2023 2 531 €/m² 223 +12,8%
2024 2 293 €/m² 158 -9,4%
2025 2 151 €/m² 157 -6,2%

Ventes géolocalisées 934 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible