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Mondeville
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mondeville
À Mondeville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 946 €/m², soit 84,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+96,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mondeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondeville est de 2 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Mondeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondeville a augmenté de 96,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 7,43 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 28 360 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 419 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 402 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2023 | 2 469 €/m² | 3 | +2,8% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 6 | -39,3% |
| 2025 | 2 946 €/m² | 10 | +96,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Videlles | 2 695 €/m² | faible |
| 70 | Champcueil | 2 721 €/m² | moyenne |
| 76 | Baulne | 2 765 €/m² | haute |
| 77 | Ballancourt-sur-Essonne | 3 013 €/m² | haute |
| 67 | Ferté-Alais | 2 571 €/m² | haute |
| 79 | Guigneville-sur-Essonne | 2 356 €/m² | moyenne |
| 49 | Chevannes | 3 207 €/m² | moyenne |
| 61 | Itteville | 2 713 €/m² | haute |