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Férolles-Attilly
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Férolles-Attilly
À Férolles-Attilly (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 852 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Férolles-Attilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Férolles-Attilly est de 3 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Férolles-Attilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Férolles-Attilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Férolles-Attilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Férolles-Attilly a augmenté de 54,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,6% |
| Évol. pluriannuelle | +56,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 17,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 34 290 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 630 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 962 €/m² | 10 | +20,0% |
| 2023 | 2 352 €/m² | 5 | -20,6% |
| 2024 | 2 492 €/m² | 4 | +6,0% |
| 2025 | 3 852 €/m² | 9 | +54,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |