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Villeneuve-Saint-Georges
64 haute Zone A3 149 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
17,82 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
36 221
Population
242
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,8 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 149 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 242 |
| Loyer estimé | 17,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
36,80 % |
| TEOM | 12,05 % |
Économie & population
| Population | 36 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 16 960 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
66,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 285 €/m² | 83 |
| T2 | 2 968 €/m² | 204 |
| T3 | 2 616 €/m² | 192 |
| T4 et + | 2 045 €/m² | 80 |
| Maison | 3 461 €/m² | 330 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 046 €/m² | 322 | - |
| 2022 | 3 257 €/m² | 260 | +6,9% |
| 2023 | 3 267 €/m² | 233 | +0,3% |
| 2024 | 3 036 €/m² | 210 | -7,1% |
| 2025 | 3 149 €/m² | 186 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
1 208 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice | 5 886 €/m² | haute |