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Limeil-Brévannes
54 haute Zone A3 310 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
18,62 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
27 406
Population
312
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,7 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 312 |
| Loyer estimé | 18,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 27 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
46,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 250 €/m² | 90 |
| T2 | 3 928 €/m² | 283 |
| T3 | 3 305 €/m² | 350 |
| T4 et + | 2 901 €/m² | 155 |
| Maison | 3 687 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 512 €/m² | 410 | - |
| 2022 | 3 847 €/m² | 388 | +9,5% |
| 2023 | 3 629 €/m² | 287 | -5,6% |
| 2024 | 3 438 €/m² | 218 | -5,3% |
| 2025 | 3 310 €/m² | 259 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
1 551 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |