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Bonneuil-sur-Marne
52 haute Zone A3 833 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
20,70 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
18 270
Population
106
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,9 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 20,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,5 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 18 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
65,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 161 €/m² | 25 |
| T2 | 3 948 €/m² | 62 |
| T3 | 3 651 €/m² | 85 |
| T4 et + | 3 246 €/m² | 61 |
| Maison | 4 564 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 998 €/m² | 175 | - |
| 2022 | 4 127 €/m² | 135 | +3,2% |
| 2023 | 3 958 €/m² | 89 | -4,1% |
| 2024 | 4 075 €/m² | 66 | +3,0% |
| 2025 | 3 833 €/m² | 65 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
527 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |