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Chennevières-sur-Marne
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 945 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (318 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne est de 3 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chennevières-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Chennevières-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chennevières-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chennevières-sur-Marne a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 318 |
| Loyer estimé | 19,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 18 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 000 €/m² | 91 |
| T2 | 4 204 €/m² | 234 |
| T3 | 3 158 €/m² | 326 |
| T4 et + | 2 783 €/m² | 203 |
| Maison | 4 397 €/m² | 314 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 173 €/m² | 424 | - |
| 2022 | 4 424 €/m² | 351 | +6,0% |
| 2023 | 4 244 €/m² | 286 | -4,1% |
| 2024 | 3 881 €/m² | 226 | -8,6% |
| 2025 | 3 945 €/m² | 305 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
1 556 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ormesson-sur-Marne | 4 172 €/m² | haute |
| 52 | Champigny-sur-Marne | 4 220 €/m² | haute |
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | haute |
| 54 | Sucy-en-Brie | 3 778 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 51 | Plessis-Trévise | 3 723 €/m² | haute |
| 58 | Villiers-sur-Marne | 4 113 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Maur-des-Fossés | 5 904 €/m² | haute |