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Chennevières-sur-Marne
54 haute Zone A3 945 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
19,40 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
18 710
Population
318
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,7 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 318 |
| Loyer estimé | 19,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 18 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 000 €/m² | 91 |
| T2 | 4 204 €/m² | 234 |
| T3 | 3 158 €/m² | 326 |
| T4 et + | 2 783 €/m² | 203 |
| Maison | 4 397 €/m² | 314 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 173 €/m² | 424 | - |
| 2022 | 4 424 €/m² | 351 | +6,0% |
| 2023 | 4 244 €/m² | 286 | -4,1% |
| 2024 | 3 881 €/m² | 226 | -8,6% |
| 2025 | 3 945 €/m² | 305 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
1 556 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |