- Accueil
- Île-de-France
- Val-de-Marne (94)
- Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 778 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (296 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sucy-en-Brie est de 3 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sucy-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Sucy-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sucy-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sucy-en-Brie a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 778 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 296 |
| Loyer estimé | 19,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
37,25 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 27 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 28 120 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 698 €/m² | 48 |
| T2 | 4 010 €/m² | 132 |
| T3 | 3 625 €/m² | 225 |
| T4 et + | 2 985 €/m² | 147 |
| Maison | 4 346 €/m² | 580 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 004 €/m² | 348 | - |
| 2022 | 4 320 €/m² | 372 | +7,9% |
| 2023 | 4 113 €/m² | 282 | -4,8% |
| 2024 | 3 994 €/m² | 220 | -2,9% |
| 2025 | 3 778 €/m² | 258 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
1 478 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | haute |
| 49 | Ormesson-sur-Marne | 4 172 €/m² | haute |
| 62 | Boissy-Saint-Léger | 3 497 €/m² | haute |
| 52 | Bonneuil-sur-Marne | 3 833 €/m² | haute |
| 54 | Chennevières-sur-Marne | 3 945 €/m² | haute |
| 54 | Limeil-Brévannes | 3 310 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Maur-des-Fossés | 5 904 €/m² | haute |