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Queue-en-Brie
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Queue-en-Brie
À Queue-en-Brie (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 675 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (143 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Queue-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Queue-en-Brie est de 3 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queue-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Queue-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queue-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queue-en-Brie a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 143 |
| Loyer estimé | 18,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 12 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 708 €/m² | 18 |
| T2 | 4 557 €/m² | 55 |
| T3 | 4 229 €/m² | 89 |
| T4 et + | 3 820 €/m² | 29 |
| Maison | 3 375 €/m² | 363 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 591 €/m² | 159 | - |
| 2022 | 3 760 €/m² | 157 | +4,7% |
| 2023 | 3 734 €/m² | 130 | -0,7% |
| 2024 | 3 660 €/m² | 134 | -2,0% |
| 2025 | 3 675 €/m² | 133 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
714 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Plessis-Trévise | 3 723 €/m² | haute |
| 49 | Ormesson-sur-Marne | 4 172 €/m² | haute |
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | haute |
| 57 | Pontault-Combault | 3 744 €/m² | haute |
| 54 | Chennevières-sur-Marne | 3 945 €/m² | haute |
| 66 | Émerainville | 3 842 €/m² | haute |
| 54 | Sucy-en-Brie | 3 778 €/m² | haute |
| 58 | Villiers-sur-Marne | 4 113 €/m² | haute |