Chevilly-Larue

52 haute Zone A
INSEE : 94021 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 765 €/m²
Prix m²
-0,8%
Évol. 1 an
19,83 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
19 826
Population
185
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-5,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 765 €/m²
Évol. 1 an -0,8%
Évol. pluriannuelle -2,0%
Transactions/an 185
Loyer estimé 19,83 €/m²
Rendement brut 5,88 %
Passoires F+G 3,9 %
Concernés E+F+G 15,2 %
Taxe foncière 30,88 %
TEOM 6,65 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 19 826
Croissance pop. 5 ans -0,2%
Revenu médian 22 100 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 59,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 103 €/m² 82
T2 4 200 €/m² 129
T3 3 582 €/m² 210
T4 et + 3 089 €/m² 150
Maison 4 955 €/m² 98

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 842 €/m² 256 -
2022 4 511 €/m² 201 +17,4%
2023 4 319 €/m² 190 -4,3%
2024 3 795 €/m² 122 -12,1%
2025 3 765 €/m² 156 -0,8%

Ventes géolocalisées 922 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute