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Vitry-sur-Seine
40 haute Zone A4 200 €/m²
Prix m²
-4,6%
Évol. 1 an
20,80 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
93 963
Population
747
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 747 |
| Loyer estimé | 20,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 7,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 93 963 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
62,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 859 €/m² | 292 |
| T2 | 4 487 €/m² | 601 |
| T3 | 4 030 €/m² | 802 |
| T4 et + | 3 688 €/m² | 587 |
| Maison | 5 267 €/m² | 655 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 529 €/m² | 799 | - |
| 2022 | 4 641 €/m² | 950 | +2,5% |
| 2023 | 4 501 €/m² | 750 | -3,0% |
| 2024 | 4 403 €/m² | 616 | -2,2% |
| 2025 | 4 200 €/m² | 621 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
3 689 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |