Maisons-Alfort

50 haute Zone A bis
INSEE : 94046 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 684 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
23,55 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
56 799
Population
714
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 684 €/m²
Évol. 1 an -0,6%
Évol. pluriannuelle -6,7%
Transactions/an 714
Loyer estimé 23,55 €/m²
Rendement brut 4,62 %
Passoires F+G 15,5 %
Concernés E+F+G 42,5 %
Taxe foncière 29,67 %
TEOM 6,23 %
Surtaxe rés. secondaires 25,00 %

Économie & population

Population 56 799
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 28 010 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 7,5%
% 15-24 ans 12,7 %
Taille moy. ménage 2,11 pers.
% locataires 51,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 142 €/m² 371
T2 5 829 €/m² 643
T3 5 516 €/m² 849
T4 et + 5 287 €/m² 500
Maison 6 896 €/m² 381

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 095 €/m² 823 -
2022 6 236 €/m² 804 +2,3%
2023 5 953 €/m² 642 -4,5%
2024 5 718 €/m² 597 -3,9%
2025 5 684 €/m² 702 -0,6%

Ventes géolocalisées 3 537 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 94

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Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute