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Saint-Maurice
62 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice
À Saint-Maurice (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 886 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 25,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (174 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice est de 5 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Maurice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 174 |
| Loyer estimé | 25,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
37,53 % |
| TEOM | 6,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 14 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 28 510 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
54,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 461 €/m² | 132 |
| T2 | 6 000 €/m² | 189 |
| T3 | 6 387 €/m² | 217 |
| T4 et + | 6 581 €/m² | 102 |
| Maison | 9 000 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 593 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 6 860 €/m² | 192 | +4,0% |
| 2023 | 6 558 €/m² | 158 | -4,4% |
| 2024 | 5 714 €/m² | 123 | -12,9% |
| 2025 | 5 886 €/m² | 190 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
874 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Charenton-le-Pont | 7 335 €/m² | haute |
| 52 | Alfortville | 5 121 €/m² | haute |
| 50 | Maisons-Alfort | 5 684 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Mandé | 8 701 €/m² | haute |
| 54 | Ivry-sur-Seine | 5 028 €/m² | haute |
| 47 | Joinville-le-Pont | 5 828 €/m² | haute |
| 45 | Vincennes | 8 672 €/m² | haute |
| 48 | Paris 12e Arrondissement | 8 976 €/m² | haute |