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Villejuif
55 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Villejuif
À Villejuif (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 069 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (518 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Le prix médian de l'immobilier à Villejuif est de 5 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villejuif ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Villejuif présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villejuif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villejuif a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 518 |
| Loyer estimé | 22,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
42,30 % |
| TEOM | 5,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 60 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
63,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 551 €/m² | 341 |
| T2 | 5 317 €/m² | 453 |
| T3 | 4 904 €/m² | 457 |
| T4 et + | 4 457 €/m² | 316 |
| Maison | 5 707 €/m² | 376 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 688 €/m² | 645 | - |
| 2022 | 5 608 €/m² | 660 | -1,4% |
| 2023 | 5 327 €/m² | 465 | -5,0% |
| 2024 | 5 028 €/m² | 379 | -5,6% |
| 2025 | 5 069 €/m² | 440 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
2 575 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Vitry-sur-Seine | 4 200 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 40 | Kremlin-Bicêtre | 5 701 €/m² | haute |
| 45 | Haÿ-les-Roses | 4 470 €/m² | haute |
| 43 | Arcueil | 5 072 €/m² | haute |
| 52 | Chevilly-Larue | 3 765 €/m² | haute |
| 42 | Gentilly | 5 700 €/m² | haute |
| 54 | Ivry-sur-Seine | 5 028 €/m² | haute |