Arcueil

43 haute Zone A bis
INSEE : 94003 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 072 €/m²
Prix m²
-8,4%
Évol. 1 an
23,28 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
22 200
Population
189
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 072 €/m²
Évol. 1 an -8,4%
Évol. pluriannuelle -19,0%
Transactions/an 189
Loyer estimé 23,28 €/m²
Rendement brut 5,12 %
Passoires F+G 7,4 %
Concernés E+F+G 17,7 %
Taxe foncière 37,86 %
TEOM 5,87 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 22 200
Croissance pop. 5 ans +2,2%
Revenu médian 23 560 €
Taux de chômage 13,1%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 14,2 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 68,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 937 €/m² 101
T2 5 505 €/m² 198
T3 5 239 €/m² 145
T4 et + 4 822 €/m² 99
Maison 6 263 €/m² 175

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 259 €/m² 225 -
2022 6 292 €/m² 212 +0,5%
2023 6 081 €/m² 176 -3,4%
2024 5 539 €/m² 154 -8,9%
2025 5 072 €/m² 176 -8,4%

Ventes géolocalisées 931 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 94

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Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute