Montrouge

45 haute Zone A bis
INSEE : 92049 Simuler la rentabilité Rapport PDF
7 009 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
26,52 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
46 324
Population
715
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,7 pp
vs Département (92)
Moy. dept : -0,4%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²7 009 €/m²
Évol. 1 an -1,1%
Évol. pluriannuelle -13,5%
Transactions/an 715
Loyer estimé 26,52 €/m²
Rendement brut 4,22 %
Passoires F+G 12,6 %
Concernés E+F+G 36,5 %
Taxe foncière 20,71 %
TEOM 4,58 %
Surtaxe rés. secondaires 35,00 %

Économie & population

Population 46 324
Croissance pop. 5 ans -5,0%
Revenu médian 30 500 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 54,5 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 7 745 €/m² 480
T2 7 424 €/m² 868
T3 7 500 €/m² 891
T4 et + 7 353 €/m² 460
Maison 10 200 €/m² 103

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 8 107 €/m² 772 -
2022 8 167 €/m² 816 +0,7%
2023 7 721 €/m² 693 -5,5%
2024 7 086 €/m² 577 -8,2%
2025 7 009 €/m² 719 -1,1%

Ventes géolocalisées 3 565 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 92

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Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Sceaux 6 427 €/m² haute
59 Châtillon 5 943 €/m² haute
59 Ville-d'Avray 5 667 €/m² haute
58 Gennevilliers 4 404 €/m² haute
58 Rueil-Malmaison 6 111 €/m² haute