Gentilly

42 haute Zone A bis
INSEE : 94037 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 700 €/m²
Prix m²
-5,4%
Évol. 1 an
23,59 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
19 963
Population
148
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-10,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 700 €/m²
Évol. 1 an -5,4%
Évol. pluriannuelle -10,5%
Transactions/an 148
Loyer estimé 23,59 €/m²
Rendement brut 4,62 %
Passoires F+G 9,2 %
Concernés E+F+G 26,5 %
Taxe foncière 50,35 %
TEOM 5,87 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 19 963
Croissance pop. 5 ans +7,5%
Revenu médian 22 390 €
Taux de chômage 12,6%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 15,3 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 76,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 596 €/m² 115
T2 6 178 €/m² 188
T3 5 628 €/m² 147
T4 et + 5 729 €/m² 59
Maison 6 715 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 371 €/m² 173 -
2022 6 751 €/m² 159 +6,0%
2023 6 230 €/m² 140 -7,7%
2024 6 023 €/m² 111 -3,3%
2025 5 700 €/m² 158 -5,4%

Ventes géolocalisées 740 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 94

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Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute