Verrières-le-Buisson

49 haute Zone A bis
INSEE : 91645 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 602 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
19,29 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
15 057
Population
176
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,0 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 602 €/m²
Évol. 1 an -1,6%
Évol. pluriannuelle -12,1%
Transactions/an 176
Loyer estimé 19,29 €/m²
Rendement brut 4,68 %
Passoires F+G 14,8 %
Concernés E+F+G 31,8 %
Taxe foncière 43,39 %
TEOM 6,50 %

Économie & population

Population 15 057
Croissance pop. 5 ans +0,8%
Revenu médian 36 270 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 12,9 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 30,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 315 €/m² 37
T2 4 830 €/m² 39
T3 4 265 €/m² 95
T4 et + 3 947 €/m² 116
Maison 5 302 €/m² 368

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 5 235 €/m² 223 -
2022 5 263 €/m² 217 +0,5%
2023 5 121 €/m² 142 -2,7%
2024 4 678 €/m² 133 -8,7%
2025 4 602 €/m² 163 -1,6%

Ventes géolocalisées 877 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne