Bièvres

69 haute Zone A bis
INSEE : 91064 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 614 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
19,86 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
4 686
Population
62
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 614 €/m²
Évol. 1 an +9,5%
Évol. pluriannuelle +4,7%
Transactions/an 62
Loyer estimé 19,86 €/m²
Rendement brut 4,80 %
Passoires F+G 11,4 %
Concernés E+F+G 31,6 %
Taxe foncière 35,96 %
TEOM 5,39 %

Économie & population

Population 4 686
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 34 800 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 30,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 937 €/m² 13
T2 4 584 €/m² 27
T3 3 775 €/m² 37
T4 et + 3 648 €/m² 32
Maison 5 227 €/m² 114

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 405 €/m² 86 -
2022 4 746 €/m² 72 +7,7%
2023 4 793 €/m² 59 +1,0%
2024 4 213 €/m² 38 -12,1%
2025 4 614 €/m² 54 +9,5%

Ventes géolocalisées 302 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne