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Jouy-en-Josas
52 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Jouy-en-Josas
À Jouy-en-Josas (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 195 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (74 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy-en-Josas est de 4 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy-en-Josas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Jouy-en-Josas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy-en-Josas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-en-Josas a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 22,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 4,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 981 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 35 740 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
26,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
47,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 514 €/m² | 19 |
| T2 | 4 266 €/m² | 31 |
| T3 | 4 075 €/m² | 45 |
| T4 et + | 3 847 €/m² | 70 |
| Maison | 5 620 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 048 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 5 166 €/m² | 81 | +2,3% |
| 2023 | 4 743 €/m² | 66 | -8,2% |
| 2024 | 4 419 €/m² | 47 | -6,8% |
| 2025 | 4 195 €/m² | 75 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |