Buc
71 haute Zone A bis5 449 €/m²
Prix m²
+13,2%
Évol. 1 an
20,48 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
5 816
Population
69
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,6 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+8,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 20,48 €/m² |
| Rendement brut |
4,20 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
27,26 % |
| TEOM | 5,39 % |
Économie & population
| Population | 5 816 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 35 400 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 300 €/m² | 19 |
| T2 | 5 362 €/m² | 34 |
| T3 | 5 203 €/m² | 56 |
| T4 et + | 4 659 €/m² | 57 |
| Maison | 5 309 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 322 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 5 199 €/m² | 85 | -2,3% |
| 2023 | 5 469 €/m² | 67 | +5,2% |
| 2024 | 4 815 €/m² | 54 | -12,0% |
| 2025 | 5 449 €/m² | 70 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
345 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |