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Toussus-le-Noble
56 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Toussus-le-Noble
À Toussus-le-Noble (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 432 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Toussus-le-Noble ?
Le prix médian de l'immobilier à Toussus-le-Noble est de 4 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toussus-le-Noble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Toussus-le-Noble présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toussus-le-Noble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toussus-le-Noble a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 20,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
29,83 % |
| TEOM | 5,39 % |
Économie & population
| Population | 1 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 35 870 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 741 €/m² | 4 |
| T2 | 5 380 €/m² | 3 |
| Maison | 4 690 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 793 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 133 €/m² | 4 | -13,8% |
| 2023 | 4 852 €/m² | 6 | +17,4% |
| 2024 | 5 631 €/m² | 8 | +16,0% |
| 2025 | 4 432 €/m² | 7 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Châteaufort | 3 893 €/m² | moyenne |
| 44 | Villiers-le-Bâcle | 3 692 €/m² | moyenne |
| 52 | Loges-en-Josas | 4 049 €/m² | moyenne |
| 71 | Buc | 5 449 €/m² | haute |
| 61 | Magny-les-Hameaux | 3 232 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Aubin | 4 426 €/m² | faible |
| 63 | Guyancourt | 3 859 €/m² | haute |
| 52 | Jouy-en-Josas | 4 195 €/m² | haute |