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Guyancourt
63 haute Zone A3 859 €/m²
Prix m²
+0,2%
Évol. 1 an
19,00 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
29 778
Population
263
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 263 |
| Loyer estimé | 19,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 29 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
61,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 827 €/m² | 57 |
| T2 | 4 244 €/m² | 148 |
| T3 | 3 906 €/m² | 223 |
| T4 et + | 3 508 €/m² | 246 |
| Maison | 4 198 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 171 €/m² | 401 | - |
| 2022 | 4 154 €/m² | 352 | -0,4% |
| 2023 | 4 063 €/m² | 216 | -2,2% |
| 2024 | 3 853 €/m² | 149 | -5,2% |
| 2025 | 3 859 €/m² | 197 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
1 314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |