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Loges-en-Josas
52 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Loges-en-Josas
À Loges-en-Josas (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 049 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loges-en-Josas ?
Le prix médian de l'immobilier à Loges-en-Josas est de 4 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loges-en-Josas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Loges-en-Josas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loges-en-Josas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loges-en-Josas a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 20,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
29,00 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 1 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 40 940 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 030 €/m² | 2 |
| Maison | 4 777 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 699 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 4 566 €/m² | 15 | +23,4% |
| 2023 | 4 179 €/m² | 13 | -8,5% |
| 2024 | 5 311 €/m² | 10 | +27,1% |
| 2025 | 4 049 €/m² | 13 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |