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Saclay
49 haute Zone A4 486 €/m²
Prix m²
-13,3%
Évol. 1 an
18,44 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
4 437
Population
50
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-18,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 18,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 5,37 % |
Économie & population
| Population | 4 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 34 070 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 134 €/m² | 4 |
| T2 | 5 323 €/m² | 14 |
| T3 | 4 916 €/m² | 23 |
| T4 et + | 4 333 €/m² | 8 |
| Maison | 4 736 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 986 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 4 992 €/m² | 65 | +0,1% |
| 2023 | 5 363 €/m² | 45 | +7,4% |
| 2024 | 5 173 €/m² | 28 | -3,5% |
| 2025 | 4 486 €/m² | 49 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |