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Vauhallan
42 moyenne Zone A bis4 440 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
19,36 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
1 945
Population
22
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-12,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 19,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 8,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 945 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 37 410 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 395 €/m² | 3 |
| T3 | 3 890 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 425 €/m² | 2 |
| Maison | 5 381 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 778 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 6 133 €/m² | 25 | +28,4% |
| 2023 | 4 448 €/m² | 18 | -27,5% |
| 2024 | 4 795 €/m² | 20 | +7,8% |
| 2025 | 4 440 €/m² | 20 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |