- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Saint-Aubin
Saint-Aubin
66 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin
À Saint-Aubin (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 426 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin est de 4 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin a augmenté de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 18,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
23,77 % |
| TEOM | 4,05 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 39 060 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 935 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 981 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 4 345 €/m² | 8 | -12,8% |
| 2023 | 3 094 €/m² | 9 | -28,8% |
| 2024 | 3 160 €/m² | 4 | +2,1% |
| 2025 | 4 426 €/m² | 6 | +40,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Gif-sur-Yvette | 4 001 €/m² | haute |
| 44 | Villiers-le-Bâcle | 3 692 €/m² | moyenne |
| 52 | Bures-sur-Yvette | 3 814 €/m² | haute |
| 49 | Saclay | 4 486 €/m² | haute |
| 61 | Orsay | 4 399 €/m² | haute |
| 56 | Toussus-le-Noble | 4 432 €/m² | faible |
| 53 | Gometz-le-Châtel | 3 836 €/m² | moyenne |
| 61 | Magny-les-Hameaux | 3 232 €/m² | haute |