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Gometz-le-Châtel
53 moyenne Zone A3 836 €/m²
Prix m²
-15,1%
Évol. 1 an
18,08 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
2 630
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,4 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-19,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 18,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 2 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 30 690 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 876 €/m² | 6 |
| T2 | 4 948 €/m² | 3 |
| T3 | 3 773 €/m² | 4 |
| Maison | 3 749 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 707 €/m² | 31 | +3,8% |
| 2023 | 3 410 €/m² | 24 | -8,0% |
| 2024 | 4 515 €/m² | 16 | +32,4% |
| 2025 | 3 836 €/m² | 17 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |