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Saint-Jean-de-Beauregard
64 faible Zone B12 814 €/m²
Prix m²
-27,5%
Évol. 1 an
16,34 €/m²
Loyer estimé
471
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Beauregard
À Saint-Jean-de-Beauregard (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 814 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Beauregard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard est de 2 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Beauregard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Beauregard a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-32,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 16,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
26,58 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 28 890 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 328 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 716 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 204 €/m² | 6 | +18,0% |
| 2023 | 2 691 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2024 | 3 878 €/m² | 3 | +44,1% |
| 2025 | 2 814 €/m² | 3 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Ulis | 2 817 €/m² | haute |
| 53 | Gometz-le-Châtel | 3 836 €/m² | moyenne |
| 55 | Janvry | 2 637 €/m² | faible |
| 52 | Bures-sur-Yvette | 3 814 €/m² | haute |
| 56 | Gometz-la-Ville | 3 276 €/m² | moyenne |
| 61 | Orsay | 4 399 €/m² | haute |
| 60 | Gif-sur-Yvette | 4 001 €/m² | haute |
| 68 | Villejust | 4 086 €/m² | haute |