Ulis
79 haute Zone A2 817 €/m²
Prix m²
+13,7%
Évol. 1 an
17,47 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
25 886
Population
221
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,4 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+9,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 221 |
| Loyer estimé | 17,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
| TEOM | 3,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 25 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
57,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 537 €/m² | 71 |
| T2 | 2 709 €/m² | 144 |
| T3 | 2 424 €/m² | 257 |
| T4 et + | 2 190 €/m² | 268 |
| Maison | 3 661 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 704 €/m² | 294 | - |
| 2022 | 2 889 €/m² | 289 | +6,8% |
| 2023 | 2 659 €/m² | 208 | -7,9% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 155 | -6,9% |
| 2025 | 2 817 €/m² | 159 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
1 102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |