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Janvry
55 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Janvry
À Janvry (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 637 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Janvry ?
Le prix médian de l'immobilier à Janvry est de 2 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janvry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Janvry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janvry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janvry a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 17,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
27,79 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 32 110 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 889 €/m² | 2 |
| Maison | 2 902 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 702 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 894 €/m² | 4 | +5,2% |
| 2023 | 3 139 €/m² | 2 | -19,4% |
| 2024 | 3 212 €/m² | 9 | +2,3% |
| 2025 | 2 637 €/m² | 6 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Jean-de-Beauregard | 2 814 €/m² | faible |
| 73 | Fontenay-lès-Briis | 3 435 €/m² | moyenne |
| 70 | Briis-sous-Forges | 3 063 €/m² | haute |
| 56 | Gometz-la-Ville | 3 276 €/m² | moyenne |
| 53 | Gometz-le-Châtel | 3 836 €/m² | moyenne |
| 79 | Ulis | 2 817 €/m² | haute |
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |
| 61 | Marcoussis | 2 980 €/m² | haute |