- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Gometz-la-Ville
Gometz-la-Ville
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Gometz-la-Ville
À Gometz-la-Ville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 276 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gometz-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gometz-la-Ville est de 3 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gometz-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Gometz-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gometz-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gometz-la-Ville a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 276 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 16,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
34,95 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 1 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 34 030 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 272 €/m² | 10 |
| Maison | 3 565 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 584 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 4 005 €/m² | 16 | +11,7% |
| 2023 | 3 746 €/m² | 11 | -6,5% |
| 2024 | 3 793 €/m² | 9 | +1,2% |
| 2025 | 3 276 €/m² | 12 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Gometz-le-Châtel | 3 836 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-de-Beauregard | 2 814 €/m² | faible |
| 60 | Gif-sur-Yvette | 4 001 €/m² | haute |
| 79 | Ulis | 2 817 €/m² | haute |
| 55 | Janvry | 2 637 €/m² | faible |
| 52 | Bures-sur-Yvette | 3 814 €/m² | haute |
| 64 | Molières | 3 388 €/m² | moyenne |
| 59 | Limours | 3 294 €/m² | haute |