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Molières
64 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Molières
À Molières (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 388 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Molières ?
Le prix médian de l'immobilier à Molières est de 3 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Molières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molières a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 17,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
48,78 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 1 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 35 340 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 814 €/m² | 2 |
| T3 | 2 854 €/m² | 3 |
| Maison | 3 601 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 629 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 432 €/m² | 25 | -5,4% |
| 2023 | 3 416 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2024 | 3 436 €/m² | 15 | +0,6% |
| 2025 | 3 388 €/m² | 17 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Boullay-les-Troux | 2 508 €/m² | faible |
| 59 | Limours | 3 294 €/m² | haute |
| 68 | Pecqueuse | 3 107 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3 899 €/m² | haute |
| 56 | Gometz-la-Ville | 3 276 €/m² | moyenne |
| 47 | Choisel | 2 829 €/m² | faible |
| 43 | Chevreuse | 3 616 €/m² | haute |
| 53 | Gometz-le-Châtel | 3 836 €/m² | moyenne |