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Chevreuse
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chevreuse
À Chevreuse (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 616 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (72 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chevreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevreuse est de 3 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chevreuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevreuse a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 18,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
29,79 % |
| TEOM | 5,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 33 230 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 154 €/m² | 22 |
| T2 | 4 085 €/m² | 47 |
| T3 | 4 366 €/m² | 27 |
| T4 et + | 4 483 €/m² | 12 |
| Maison | 3 855 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 748 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 4 373 €/m² | 74 | +16,7% |
| 2023 | 4 554 €/m² | 76 | +4,1% |
| 2024 | 3 780 €/m² | 61 | -17,0% |
| 2025 | 3 616 €/m² | 68 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
357 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |